Já deu para perceber que o financiamento imobiliário pode ser um grande aliado na trajetória rumo à casa própria, não é mesmo? Agora que você já entendeu este ponto, pode estar se perguntando sobre o próximo passo para garantir as melhores condições de pagamento, certo?

Não precisa se preocupar com isso: Decidimos incluir alguns bancos para financiamentos e algumas dicas extras especialmente para te ajudar na escolha do seu financiamento! Saiba quais características você não pode deixar de analisar antes de fechar negócio:

• Taxa de juros: as taxas de juros variam de uma linha de crédito para outra, por isso devem ser um dos primeiros fatores a serem analisados por você. Verifique a porcentagem cobrada e analise como isso afeta os valores das suas parcelas para certificar-se de que as taxas estão dentro do seu orçamento.
  Os juros também podem variar ao longo do tempo de acordo com a situação do mercado imobiliário. Com a taxa Selic registrando seu menor índice em 2020, o momento é ótimo para apostar no financiamento imobiliário. 
• Valor máximo do imóvel: toda linha de financiamento define um valor máximo para o imóvel a ser financiado de acordo com a sua renda mensal: as suas parcelas não podem ultrapassar 30% dessa renda. Por isso é importante saber quanto poderá ser financiado e quanto você pode pagar para encontrar um equilíbrio entre os dois valores.
  A dica aqui é fazer simulações para analisar suas possibilidades com mais clareza. Disponíveis nos sites oficiais dos bancos, essas simulações disponibilizam previsões de como podem ficar as suas parcelas, qual será o seu prazo para pagamento e quais serão as taxas pagas por você, mas lembre-se de que você pode conseguir boas negociações com o banco e garantir condições ainda mais vantajosas.

• Custo Efetivo Total: o pagamento do financiamento não é composto apenas das taxas e dos juros, por isso é muito importante considerar a soma de tudo. Você encontra esse valor no CET (Custo Efetivo Total), que inclui juros, seguros e outras taxas cobradas pelo banco.
  Muitas vezes a instituição oferece um juros mais baixo, mas conta com um CET mais alto. Sendo assim, é essencial conhecer todos os gastos incluídos em cada linha para optar pelas melhores condições. 

Como vimos, as vantagens do financiamento de imóveis são muitas! Se você está em busca de um novo lar, vale a pena considerar essa possibilidade: lembre-se de analisar os pontos destacados neste post para escolher a linha de crédito mais vantajosa para você, ok?

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